Travaux de sol à Marseille

Le trois-fenêtres marseillais est un immeuble étroit de trois ou quatre étages, avec trois fenêtres par niveau en façade, construit en grand nombre aux XVIIIe et XIXe siècles. Les sols sont souvent en tomettes sur plancher bois. Plutôt que de les recouvrir, on peut les restaurer : décapage, remplacement des pièces cassées par des tomettes de récupération, recollage, puis protection.

Si vous les recouvrez, la tomette doit être stable et plane ; une chape ou un carrelage scellé par-dessus ajoute une charge que le plancher doit pouvoir supporter. En copropriété, un sol dur doit être posé avec une sous-couche acoustique.

Selon la Ville de Marseille, d’anciennes carrières souterraines de gypse (notamment dans l’est de la ville) peuvent provoquer tassements ou effondrements, et les secteurs argileux et remblayés sont exposés au retrait-gonflement. Le PLUi y conditionne certaines constructions à des études géotechniques. Avant une extension ou une terrasse maçonnée, vérifiez la situation de votre parcelle.

La Ville décrit des risques de crues torrentielles de l’Huveaune, du Jarret et des Aygalades, et de ruissellement urbain lors des pluies intenses. Pour un commerce, un garage ou un logement en rez-de-chaussée exposé, préférez un carrelage, une pierre ou une résine sur chape ciment.

Embruns, mistral et fort ensoleillement usent rapidement les terrasses. Choisissez des matériaux peu poreux, des fixations en inox adapté au milieu marin, des teintes claires et des joints de dilatation suffisants. Le calcaire local, comme la pierre de Cassis, est traditionnellement utilisé pour les ouvrages extérieurs, mais chaque lot doit être adapté à l’usage.

Les quartiers au nord du Vieux-Port, détruits en 1943, ont été reconstruits entre 1947 et 1956 sous la direction d’Auguste Perret, architecte en chef, avec notamment Fernand Pouillon et André Devin pour les immeubles du quai. Cet ensemble est labellisé Architecture contemporaine remarquable. Plus au sud, la Cité radieuse de Le Corbusier (1952), boulevard Michelet, est inscrite au patrimoine mondial depuis 2016 avec d’autres œuvres de l’architecte.

Ces immeubles d’après-guerre ont des planchers béton, plus rigides que les planchers bois des trois-fenêtres : ils acceptent un carrelage collé ou un parquet après contrôle de la planéité. Avant de déposer d’anciennes dalles vinyle ou leur colle, faites vérifier la présence d’amiante. Dans ces ensembles protégés, les halls, coursives et parties communes relèvent de la copropriété et, pour l’aspect extérieur, de l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.