Travaux de sol à Nantes

L’ancienne île Feydeau, comblée au XXe siècle, porte des immeubles d’armateurs du XVIIIe siècle fondés sur pilotis dans un sol alluvial. Les tassements différentiels ont donné des façades et des planchers inclinés, parfois de plusieurs centimètres d’un bout à l’autre d’une pièce.

Avant un nouveau revêtement : ne cherchez pas à rattraper la pente avec une chape lourde, qui ajouterait du poids sur un plancher bois ancien ; faites vérifier la structure ; privilégiez des rattrapages légers (parquet sur lambourdes calées, panneaux) et des revêtements tolérants. Ces immeubles font partie du secteur sauvegardé de Nantes, créé en 1972 sur environ 126 hectares et aujourd’hui site patrimonial remarquable : son plan de sauvegarde peut protéger des éléments intérieurs, et les parties communes comme l’aspect extérieur relèvent d’autorisations avec avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Les bombardements de septembre 1943 ont détruit une partie du centre de Nantes, reconstruit ensuite avec des immeubles à planchers béton. Dans les années 1950 à 1970, la ville s’est aussi dotée de grands ensembles comme Malakoff, Bellevue ou les Dervallières. Ces bâtiments offrent un support béton rigide, adapté au carrelage, aux sols souples ou au parquet après contrôle de la planéité, contrairement aux planchers bois déformés des immeubles du XVIIIe siècle.

Deux vérifications avant de déposer un ancien sol : la présence éventuelle d’amiante dans les dalles vinyle et les colles (permis antérieur à juillet 1997) et les exigences acoustiques du règlement de copropriété, qui imposent souvent une sous-couche sous un sol dur.

Le climat océanique et la proximité de la Loire et de l’Erdre rendent fréquents les rez-de-chaussée et caves humides, surtout dans les quartiers bas. Mesurez l’humidité du support avant toute pose et traitez la cause (voir traitement de l’humidité). En zone inondable, privilégiez un carrelage ou une résine. Zonage de votre adresse sur Géorisques.

La Loire-Atlantique repose en partie sur le massif armoricain, et certaines communes du département sont classées en zone à potentiel radon de niveau 3. Le classement varie d’une commune à l’autre : vérifiez le vôtre sur le site de l’IRSN et profitez d’une réfection de sol en rez-de-chaussée pour améliorer l’étanchéité de la dalle si nécessaire.