Travaux de sol à Montpellier

Les pluies intenses d’automne peuvent faire monter le Lez, la Mosson et les ruisseaux urbains en quelques heures, et saturer les réseaux. La Métropole présente la gestion des milieux aquatiques et inondations. En zone exposée, privilégiez en rez-de-chaussée et en garage un carrelage sur chape ciment, une pierre ou une résine, qui supportent l’eau et se nettoient, plutôt qu’un parquet ou un stratifié. Placez les seuils et les équipements sensibles le plus haut possible.

Le centre historique (l’Écusson) compte de nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles, construits en calcaire local. Les sols des entrées et escaliers sont souvent en pierre, ceux des pièces en parquet ou en terre cuite. La pierre ancienne se nettoie, s’adoucit et se protège (voir pierre naturelle) ; les parquets se poncent.

L’Écusson est l’un des premiers secteurs sauvegardés de France, créé par arrêté ministériel en août 1967 ; son plan de sauvegarde et de mise en valeur, approuvé en 1977, a fait l’objet de révisions depuis. La Ville y recense près de 80 hôtels particuliers remarquables. Ce plan peut protéger des éléments intérieurs (escaliers, dallages, décors) : avant de déposer un sol ancien, vérifiez auprès du service urbanisme. Les travaux visibles de l’extérieur et les cours relèvent d’une autorisation avec avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Montpellier compte deux grands quartiers d’habitat collectif aux époques et aux styles très différents. La Paillade (quartier Mosson) a été construite à partir des années 1960 ; Antigone, conçue par l’architecte Ricardo Bofill et réalisée à partir du début des années 1980, est bâtie en béton préfabriqué au dessin néoclassique.

Dans les deux cas, les logements reposent sur des planchers béton, un support rigide qui accepte la plupart des revêtements après contrôle de la planéité et éventuel ragréage. Pour les immeubles dont le permis est antérieur à juillet 1997, faites vérifier l’absence d’amiante dans les anciennes dalles vinyle et leurs colles avant toute dépose. En copropriété, un sol dur demande une sous-couche acoustique adaptée.

Avec des étés chauds et très ensoleillés, une terrasse sombre devient brûlante et les matériaux se dilatent. Choisissez des teintes claires, un grès cérame ou une pierre peu absorbants, des joints de dilatation suffisants et une finition antidérapante autour des piscines. Les bois de terrasse grisent vite au soleil et demandent un entretien régulier.